北京银行业个人住房贷款持续回落

北京银监局２３日公布的数据显示，２０１７年６月至２０１８年３月末，北京市银行业房地产贷款环比增速持续回落，并总体低于各项贷款平均增速。

２０１７年３月１７日，北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。根据通知要求，北京楼市调控实施“认房又认贷”。居民家庭名下在北京市已拥有１套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于６０％，购买非普通自住房的首付款比例不低于８０％。

北京银监局严格落实各项房地产市场调控措施，效果明显。２０１７年１季度至２０１８年１季度，北京市个人住房贷款月均新发放金额逐季度下降，各季度月均发放金额分别为２６８．５２亿元、２０４．２３亿元、１４７．９１亿元、８７．２９亿元和８３．４５亿元。个人消费贷款同比增速由２０１７年初的１５．０５％降至２０１８年３月末的４．８４％，降幅达１０．２１个百分点。截至２０１８年３月末，北京地区信托公司投向房地产项目的资金信托较年初增速同比下降９．１６个百分点。

北京地区银行机构房地产相关业务风险管控日趋审慎，以房地产作抵押的贷款增速明显放缓。截至２０１８年３月末，北京地区以房地产作抵押的贷款同比增速比上年下降４．７７个百分点。

同时，北京银行业积极支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程项目建设，截至２０１８年３月末，北京地区保障性安居工程贷款余额２１２０．４６亿元，其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加２４２．５亿元，增长１１．８１％。

另一方面，个人住房贷款结构不断优化，２０１７年４月至２０１８年３月末，按楼市政策执行的个人住房贷款中，超８成用于支持无房群体购房需求。