北京丰台区宛平老楼改造 户均增12平方米

“没想到30多岁的老楼也能焕发新生，外观漂亮了不说，面积还足足大了10多平方米，住着比新房还美！”最近，作为首批搬回改造提升后的卢沟桥北里3号楼新家的居民，霍学研老两口很是欣喜。2016年8月，丰台区宛平城地区卢沟桥北里、卢沟桥南里启动老旧小区改造，楼体抗震加固、加强保温、平改坡、外观整饬一新，并首次采用“外套式”加固改造技术，户均面积增加了12平方米。

卢沟桥北里、南里位于宛平城东侧，始建于上世纪六七十年代，小区最老的楼已有43岁“高龄”。墙体稀松，冬天不保温；墙面破损、楼顶积水，阴天潮气大、下雨漏水，这些问题一直困扰着居民们。而且，这些房子大都是50多平方米的两居室，很多家庭祖孙三代蜗居在一起。卢沟桥北里小区的李秋红和丈夫、父母、女儿五口人就是这样，母亲和女儿同睡，父亲每晚只能睡在沙发上。“甭多，再多出个10平方米，就能给老父亲支张床了。”这句话李秋红念叨了好多年。

2016年10月，由政府出资，宛平地区启动老旧小区节能改造和抗震加固，改造范围包括卢沟桥北里、卢沟桥南里的30栋楼，共10.53万平方米，涉及居民1720户和产权单位15个。经过一年多的努力，紧邻宛平城东门的卢沟桥北里2号、3号、4号、10号、11号、15号楼完成抗震加固改造。从4月10日起，这六栋楼的438户居民们陆续验收房屋、搬回新家。

霍学研老两口就是首批搬回的。昨天上午，记者来到霍学研家时，老两口正在阳台躺椅上晒太阳，茶几上刚沏上了一壶新茶，旁边几盆绿植生机勃勃，这就是霍学研家增加的10多平方米新地儿，他们布置成了休闲区。“我啊，一直期望着能有个地儿，老两口晒晒太阳、喝喝茶，现如今还真实现了！”霍学研兴致勃勃地说。不光霍学研，李秋红给父亲支张床的梦想也实现了。

原来，此次老旧小区改造，首次采用了“外套式”结构加固改造技术，居民楼原来的挑出阳台全部拆除，取而代之的是在楼体南北两侧新立起两堵外墙，分别距离原来楼体1.5至2米左右，这相当于给旧楼加了一个“外套”，每户平均面积变大了12平方米。

不光面积变大了，老楼的各种硬件都更新换代。改造后的楼体，平屋顶改成了坡屋顶，楼体用上了保温材料，居民冬季将不再受冻，平均温度提升3到5摄氏度；老楼管道更新、解决了多年来的上下水不通畅问题。站在宛平城楼望去，眼前是飞檐造型的屋顶、复古的灰色楼面、红色统一的空调外挂机放置平台……全然新房的模样。更值得一提的是，为保障老小区安全，楼体外凸式的护窗改成了镶嵌式的防盗纱窗，安装了智能报警设备。