政策热点区域“扼炒作、谋长效”

　　日前，国务院正式对《河北规划纲要》批复，强调“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和市场调控长效机制，严禁大规模房地产开发”。

　　点评：“房住不炒”是近两年来的一个重要政策风向。在层层加码的调控政策和租售并举等长效机制下，过去一年全国楼市整体趋于平稳，去库存加速，楼市正在走上一条平稳发展之路。而近期海南、雄安新区规划出炉的过程中，中央也在严防“政策热点区域”演变为地产投机炒作的新焦点。雄安新区此前已推出了十分严格的“限购”，此次更是明确“严禁大规模房地产开发”；而海南在自贸区决策宣布前，于3月31日先行将楼市调控政策升级。应当说，堵住“赚快钱”“炒短线”之势十分明确。实际上，与其他自贸区相比，海南有其独特的区位优势和气候资源特征，对内是风景独特的旅游胜地，对外是我国海上丝绸之路的战略支点；而雄安新区更是“千年大计”，享受着政策红利和市场持续关注，如何利用政策窗口把上述优势放大、做实，才是热点区域获得长效发展的决定性因素。